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Notai, decalogo vendite da costruttore

Una legge del 2019 ha modificato le regole della compravendita

Redazione ANSA ROMA

(ANSA) - ROMA, 14 MAR - Novità sul fronte delle tutele per chi decide di comprare un immobile direttamente da un costruttore edile: una legge del 2019 prevede, infatti, "l'obbligo di stipulare il contratto preliminare (mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata) con l'intervento del notaio", per verificare ed attestare la correttezza della fidejussione, strumento che "garantisce il rimborso delle somme versate dal futuro acquirente, anche in caso di mancato rilascio della polizza indennitaria decennale postuma, in occasione dell'atto di compravendita dell'immobile". A ricordarlo è il Consiglio nazionale del Notariato, che oggi ha preso parte alla conferenza promossa a Montecitorio da Assocond Conafi e, con l'occasione, recita una nota, "ha presentato un decalogo sulle nuove tutele in vigore a partire dal 16 marzo per gli acquirenti di immobili in costruzione", che sia un singolo imprenditore, o una cooperativa edilizia. Tra i vantaggi degli interventi del notaio nel preliminare, si legge, il fatto che "assicura che siano effettuate tutte le verifiche (visure ipotecarie) riguardanti l'esistenza di ipoteche, o altri vincoli sull'immobile da costruire. Inoltre, il notaio è obbligato a trascrivere il contratto preliminare nei registri immobiliari, con l'effetto di proteggere l'acquirente dal rischio di ipoteche o vincoli successivi alla trascrizione stessa (purché la vendita intervenga entro tre anni)". (ANSA).
   

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